forum.skoda-club.ru • Просмотр темы - Юридическая помощь

Юридическая помощь

Уфа-Башкортостан skoda-club

Модераторы: _DM_, YoZ, GeR1man, Модераторы конференции

Re: Юридическая помощь

Сообщение AxL » Ср, 05 авг 2015, 9:27

GeR1man писал(а):Буду благодарен за любую информацию!

решил "маму" отправить на грядки, так сказать - занять делом :D

По сабжу - надо брать приватизированный участок. Едите с продавцом в регпалату, составляете договор купли - продажи (и вроде акт приёма передачи), регистрируете смену собственника (какие то пошлины надо уплатить, что то в районе 1-1,5 т.р.), расплачиваетесь - рассписку берёте с продавца в получении денег и за что, продавец отдаёт садовую книжку - где все взносы отмечены и пр.
Ну и это.... через какое то время надо бы взять выписку из ЕГРП (в регпалате) где будет прописан новый собственник.

Именно по такому сценарию в том году я купил соседский участок :beer:
Skoda Котавия 1,8 Элеганс, борт *850** vůz pro přepravu zeleniny lilek barvy
Volkswagen Golf V 1.6 BSE акпп 2008г.
Аватара пользователя
AxL
 
Сообщения: 354
Зарегистрирован: Вс, 19 авг 2012, 13:13
Откуда: Уфа, город трёх шурупов.

Re: Юридическая помощь

Сообщение GeR1man » Ср, 05 авг 2015, 9:48

А если участок не приватизированный?

Добавлено спустя 27 минут 34 секунды:
Мне тут сказали, что землю вообще не приватизируют, только квартиры (недвижимость?).
Octavia tour 1.8T (AUM) APR Stage II (95/98), MILLTEK 3" Full Exhaust , FMIC, TIP, APR R1, Diverter Valve Relocation,
KONI&Kilen. R17/ЕТ40/8J, Hankook RS3, 225/45
борт 868 на клубных рамках

Изображение
Аватара пользователя
GeR1man
 
Сообщения: 9343
Зарегистрирован: Вт, 10 июн 2008, 6:31
Откуда: Уфа

Re: Юридическая помощь

Сообщение AxL » Ср, 05 авг 2015, 13:51

GeR1man писал(а):А если участок не приватизированный?

Добавлено спустя 27 минут 34 секунды:
Мне тут сказали, что землю вообще не приватизируют, только квартиры (недвижимость?).

неправду сказали :pardon:
если участок не приватизирован, то ты можешь пользоваться им, хибару там сколотить, травку посадить, а потом появятся к примеру неведомые наследники предыдущего хозяина и заявят права :P
так что все сделки с недвигой приватизированной и только через регпалату с регистрацией, самый верный путь :friends:
Skoda Котавия 1,8 Элеганс, борт *850** vůz pro přepravu zeleniny lilek barvy
Volkswagen Golf V 1.6 BSE акпп 2008г.
Аватара пользователя
AxL
 
Сообщения: 354
Зарегистрирован: Вс, 19 авг 2012, 13:13
Откуда: Уфа, город трёх шурупов.

Re: Юридическая помощь

Сообщение GeR1man » Ср, 05 авг 2015, 14:01

AxL писал(а):если участок не приватизирован, то ты можешь пользоваться им, хибару там сколотить, травку посадить, а потом появятся к примеру неведомые наследники предыдущего хозяина и заявят права :P
так что все сделки с недвигой приватизированной и только через регпалату с регистрацией, самый верный путь :friends:

А ты не путаешь приватизацию и право на собственность?
Octavia tour 1.8T (AUM) APR Stage II (95/98), MILLTEK 3" Full Exhaust , FMIC, TIP, APR R1, Diverter Valve Relocation,
KONI&Kilen. R17/ЕТ40/8J, Hankook RS3, 225/45
борт 868 на клубных рамках

Изображение
Аватара пользователя
GeR1man
 
Сообщения: 9343
Зарегистрирован: Вт, 10 июн 2008, 6:31
Откуда: Уфа

Re: Юридическая помощь

Сообщение broken » Ср, 05 авг 2015, 14:11

GeR1man писал(а):А ты не путаешь приватизацию и право на собственность?

А это не одно и то же?
Белая черномордая Skoda Octavia A5 FL 1.6 MPI MT (BSE), Ambition + пакет 2, борт 160 на клубных рамках
Аватара пользователя
broken
 
Сообщения: 318
Зарегистрирован: Чт, 23 май 2013, 13:40
Откуда: Уфа

Re: Юридическая помощь

Сообщение AxL » Ср, 05 авг 2015, 14:20

broken писал(а):
GeR1man писал(а):А ты не путаешь приватизацию и право на собственность?

А это не одно и то же?

это немного разные вещи, приватизировать - значит оттяпать у государства, а право собственности это как раз таки в базе регпалаты видно, потому когда сделка идёт с недвигой все лица причастные должны собраться и подписать бумажульки :crazy:
Skoda Котавия 1,8 Элеганс, борт *850** vůz pro přepravu zeleniny lilek barvy
Volkswagen Golf V 1.6 BSE акпп 2008г.
Аватара пользователя
AxL
 
Сообщения: 354
Зарегистрирован: Вс, 19 авг 2012, 13:13
Откуда: Уфа, город трёх шурупов.

Re: Юридическая помощь

Сообщение GeR1man » Ср, 05 авг 2015, 14:21

broken писал(а):А это не одно и то же?

нет, на сколько я знаю
Octavia tour 1.8T (AUM) APR Stage II (95/98), MILLTEK 3" Full Exhaust , FMIC, TIP, APR R1, Diverter Valve Relocation,
KONI&Kilen. R17/ЕТ40/8J, Hankook RS3, 225/45
борт 868 на клубных рамках

Изображение
Аватара пользователя
GeR1man
 
Сообщения: 9343
Зарегистрирован: Вт, 10 июн 2008, 6:31
Откуда: Уфа

Re: Юридическая помощь

Сообщение AxL » Ср, 05 авг 2015, 14:29

GeR1man писал(а):
broken писал(а):А это не одно и то же?

нет, на сколько я знаю

юристы возможно поправят, но насколько я понимаю Неприватизированной недвиги не должно быть, какая то была замута что до какого то года надо всё приватизировать. Если что то не приватизированно, то ты как бы по сути покупаешь право аренды :pardon:
Skoda Котавия 1,8 Элеганс, борт *850** vůz pro přepravu zeleniny lilek barvy
Volkswagen Golf V 1.6 BSE акпп 2008г.
Аватара пользователя
AxL
 
Сообщения: 354
Зарегистрирован: Вс, 19 авг 2012, 13:13
Откуда: Уфа, город трёх шурупов.

Re: Юридическая помощь

Сообщение GeR1man » Ср, 05 авг 2015, 14:48

короче ничего пока непонятно )))
Я думал всё намного проще будет.
Octavia tour 1.8T (AUM) APR Stage II (95/98), MILLTEK 3" Full Exhaust , FMIC, TIP, APR R1, Diverter Valve Relocation,
KONI&Kilen. R17/ЕТ40/8J, Hankook RS3, 225/45
борт 868 на клубных рамках

Изображение
Аватара пользователя
GeR1man
 
Сообщения: 9343
Зарегистрирован: Вт, 10 июн 2008, 6:31
Откуда: Уфа

Re: Юридическая помощь

Сообщение senatorgm » Пн, 10 авг 2015, 9:12

если все приватизировано - это спокойнее. Не забудь перед покупкой потребовать от продавца выписку из регпалаты о том, что на имущество не наложен арест или залог. (когда дом покупал себе в ипотеку, банк такую выписку требовал, очень полезная вешь.) А если земля в аренде, то покупаешь только то, что на ней построено. а право аренды оформляется переуступкой, вроде бы так мы делали на работе, когда цеха покупали.

Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд:
на землю должен быть кадастровый паспорт.
на строение тоже должен быть кадастровый паспорт, а также техпаспорт.

Добавлено спустя 45 секунд:
ну и свидетельства на право собственности, само собой.
нешкодо
Аватара пользователя
senatorgm
 
Сообщения: 256
Зарегистрирован: Сб, 11 май 2013, 9:49
Откуда: Нефтекамск, Башкирия

Re: Юридическая помощь

Сообщение GeR1man » Пн, 10 авг 2015, 15:48

Понял, спасибо!
Octavia tour 1.8T (AUM) APR Stage II (95/98), MILLTEK 3" Full Exhaust , FMIC, TIP, APR R1, Diverter Valve Relocation,
KONI&Kilen. R17/ЕТ40/8J, Hankook RS3, 225/45
борт 868 на клубных рамках

Изображение
Аватара пользователя
GeR1man
 
Сообщения: 9343
Зарегистрирован: Вт, 10 июн 2008, 6:31
Откуда: Уфа

Пред.

Вернуться в Уфа

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2