forum.skoda-club.ru

GeR1man писал(а):Буду благодарен за любую информацию!

решил "маму" отправить на грядки, так сказать - занять делом

По сабжу - надо брать приватизированный участок. Едите с продавцом в регпалату, составляете договор купли - продажи (и вроде акт приёма передачи), регистрируете смену собственника (какие то пошлины надо уплатить, что то в районе 1-1,5 т.р.), расплачиваетесь - рассписку берёте с продавца в получении денег и за что, продавец отдаёт садовую книжку - где все взносы отмечены и пр.
Ну и это.... через какое то время надо бы взять выписку из ЕГРП (в регпалате) где будет прописан новый собственник.

Именно по такому сценарию в том году я купил соседский участок

А если участок не приватизированный?

Добавлено спустя 27 минут 34 секунды:
Мне тут сказали, что землю вообще не приватизируют, только квартиры (недвижимость?).

GeR1man писал(а):А если участок не приватизированный?

Добавлено спустя 27 минут 34 секунды:
Мне тут сказали, что землю вообще не приватизируют, только квартиры (недвижимость?).

неправду сказали
если участок не приватизирован, то ты можешь пользоваться им, хибару там сколотить, травку посадить, а потом появятся к примеру неведомые наследники предыдущего хозяина и заявят права
так что все сделки с недвигой приватизированной и только через регпалату с регистрацией, самый верный путь

AxL писал(а):если участок не приватизирован, то ты можешь пользоваться им, хибару там сколотить, травку посадить, а потом появятся к примеру неведомые наследники предыдущего хозяина и заявят права
так что все сделки с недвигой приватизированной и только через регпалату с регистрацией, самый верный путь

А ты не путаешь приватизацию и право на собственность?

GeR1man писал(а):А ты не путаешь приватизацию и право на собственность?

А это не одно и то же?

broken писал(а):

GeR1man писал(а):А ты не путаешь приватизацию и право на собственность?

А это не одно и то же?

это немного разные вещи, приватизировать - значит оттяпать у государства, а право собственности это как раз таки в базе регпалаты видно, потому когда сделка идёт с недвигой все лица причастные должны собраться и подписать бумажульки

broken писал(а):А это не одно и то же?

нет, на сколько я знаю

GeR1man писал(а):

broken писал(а):А это не одно и то же?

нет, на сколько я знаю

юристы возможно поправят, но насколько я понимаю Неприватизированной недвиги не должно быть, какая то была замута что до какого то года надо всё приватизировать. Если что то не приватизированно, то ты как бы по сути покупаешь право аренды

короче ничего пока непонятно )))
Я думал всё намного проще будет.

если все приватизировано - это спокойнее. Не забудь перед покупкой потребовать от продавца выписку из регпалаты о том, что на имущество не наложен арест или залог. (когда дом покупал себе в ипотеку, банк такую выписку требовал, очень полезная вешь.) А если земля в аренде, то покупаешь только то, что на ней построено. а право аренды оформляется переуступкой, вроде бы так мы делали на работе, когда цеха покупали.

Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд:
на землю должен быть кадастровый паспорт.
на строение тоже должен быть кадастровый паспорт, а также техпаспорт.

Добавлено спустя 45 секунд:
ну и свидетельства на право собственности, само собой.

Понял, спасибо!